所以，对于底层的普通人来讲，千万别听开发商和房产中介忽悠，无论“诱惑”有多大。
据第一财经报道，通过高评高贷进行零首付购房的模式在全国多个城市又开始卷土重来。
一套成交价200万元的新房，在合同中被包装成236万元，从而向银行贷出200万元，多贷出的36万成了购房者的首付款。
惠州某楼盘除了送首付，开发商还把第一年的月供资金分批打给购房者。
当然，所谓的送首付、送月供，都是羊毛出在羊身上，意味着整体销售金额被拉高。这让那些想买房又没有资金，甚至还不起月供的人，也能够轻松地从银行贷款买房。
房地产商的这种做法，固然可以让自己尽快解套、拿钱跑路，留给全社会的却是巨大的危机。如果此种做法被大面积效仿，很可能导致商业银行的不良贷款率急剧攀升，从而引发系统性的金融风险。
而零首付受害最大的，其实是购房者个人。为了刺激楼市，今年上半年以来，多地已经将首套房贷款的首付比例调低到15%，二套房贷款的首付比例调低到25%，这本身已经是在饮鸩止渴；而开发商变通出来的零首付，则却是彻底地打开了潘多拉魔盒，利用消息不对称，进一步欺骗底层老百姓去投机。
毕竟与已经爆发过次贷危机的美国不同的是，中国并没有个人破产制度。即便断供之后银行收走了你的房子，拍卖所得的钱也不一定够抵消贷款，债务仍然还背在个人头上，这个前提还得是房子能被拍卖出去。
2024年上半年，全国法拍房挂拍量为32.62万套，同比增长了77.76%。其中，住宅类法拍房挂拍量超过20.2万套，同样在激增，而法拍成交率却仅有17%，较去年同期大幅下滑。
面对这种情况，前一段时间，很多地方已经发生过银行拒收断供房的事情，办法就是延期还贷或者降低月供，显然这也只能解一时之急。
所以，对于底层的普通人来讲，千万别听开发商和房产中介忽悠，无论诱惑有多大。
平台声明：该文观点仅代表作者本人，号外财经仅提供信息存储空间服务。发布者：号外财经，转转请注明出处：https://www.qinjiong.com/2024/08/30/15004.html
