财联社8月19日讯(记者 李洁)为促进楼市稳定，又一个热点二线城市松绑购房落户限制。
8月19日晚间，厦门发布关于调整房产落户政策的通知，在厦门市行政区域内拥有合法房产，且满足相应条件的人员，可以申请将户口迁入房产所在地址。一是已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅；二是申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%(不含)。
此外，申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。上述通知自2024年10月1日起实施，有效期5年。
“厦门本次政策可简单概括为购买房产即可落户，相较此前落户时对住房有户型要求，最新政策可谓做出幅度相当大的松绑。”易居研究院副院长严跃进表示。
“放开放宽落户限制有利于打破阻碍劳动力流动壁垒，进一步扩大城镇居民购房需求。随着核心城市楼市优化政策陆续落地，将从需求侧促进购房消费实质性升温。”光大证券分析师指出。
据克而瑞统计，今年7月厦门商品住宅成交面积为10万平方米，环比下降47%，同比下降6%。累计来看，今年1-7月厦门商品住宅成交面积为71万平方米，同比下降46%。
事实上，随着楼市持续下行，多个城市开始推进户籍制度改革、放宽落户限制，而今年来这一措施已扩散至热点二线城市。
中原地产数据显示，今年以来，多个核心二线城市出台购房即可申请落户的政策，包括苏州、杭州、南京、武汉、佛山、合肥、沈阳等。截至目前，出台此类政策的城市已超过20个。
其中，核心二线城市杭州于5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。杭州在本次楼市新政中提到，“优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。”
随后在5月11日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，宣布进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
而苏州于6月25日发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知，明确在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。
“这一轮放宽购房落户限制的主要是二线城市，各大城市现阶段通过争夺人才资源，进一步扩大城镇居民购房需求，从而促进楼市库存的消化。”镜鉴咨询创始人张宏伟告诉记者。
中指院分析师指出，城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争，人口、人才持续导入，城市经济活力才会更强，城市才会更有竞争力。“允许购房落户、支持人才购房，将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。”
严跃进表示，目前全国各地都在落实购房落户政策，建议各地立足人口资源要素自由流动的导向，且立足“人房地钱”的新规律要求，在户籍政策上做最大限度放松，尤其是一线城市也可以有突破性的政策内容。
多位受访分析师认为，未来除个别超大城市的落户限制会持续存在，预计绝大部分城市的户籍都会放开，落户放松是个趋势，也将成为今年下半年地方上一个较大的政策动向。
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